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立地診断サービスとは…
いかなる業種であろうとも、店舗展開に際して最も重要なことは最適なる立地条件の確保です。
とりわけパチンコ店出店計画に当っては、その良否の判断で決定的ポイントとなるのが立地条件です。
パチンコ経営において、競合する他店との差別化要因を100%とするならば、
0%………立地
10%………内外装及び設備
10%………ホール環境(快適度・接客サービス)
10%………アイデア(宣伝・イベント)
となります。
そして、場合によっては「立地」がそのホールの未来の半分以上を左右するときもあり、パチンコが基本的に立地産業といわれるゆえんでもあります。この「7111」の標準比率のすべてを満たしていれば、その店舗の未来は輝かしいものとなります。
立地は与えられた条件として動かしようがなく、都市計画でもない限り条件は変わりません。
仮に前記比率の立地条件が30%だとすると、このハンディキャップを残りの部分でカバーできるかできないかの分析となってきます。
特に強力店が競い合っている地域で採算ラインに乗せることができるか否かの判断は、非常にミクロな分析が要求されてくることになります。
そのような地域で事業展開を考えても、最初から大きなハンディキャップを背負っているのでは、出店自体が無謀となることもあります。
理想的な立地条件の店舗は、新たな商業集積効果に支えられて、すべてが発展的に循環する可能性があります。不利な立地条件の店舗では、到底考えられない展望も開けます。
「立地条件」とは、最も多くのお客様と接し得る物理的環境です。この物理的環境が現在及び将来にわたっても確保されれば、稼動と利益を追求することが可能になります。
これが理想とされる「立地条件」です。

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・戦略の策定
・戦術の策定

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